Biết các lựa chọn thế chấp của quý vị

Đại dịch COVID-19 đã tạo ra thách thức nghiêm trọng cho nhiều chủ nhà ở Minnesota đang bị mất thu nhập. Nếu bạn nằm trong số những người bị ảnh hưởng về mặt tài chính do đại dịch, bạn có thể lo lắng về cách trả tiền thế chấp.

Điều quan trọng là chủ nhà phải biết mọi thông tin trước khi thực hiện bất kỳ hành động nào liên quan đến quyền sở hữu nhà của mình và chương trình Tư vấn tài chính và nhà ở của tổ chức từ thiện Công giáo cùng các cố vấn được HUD chứng nhận luôn sẵn sàng hỗ trợ trong quá trình này.

Trung tâm sở hữu nhà Minnesota cung cấp sự lãnh đạo và điều phối cho Mạng lưới cố vấn sở hữu nhà, một mạng lưới toàn tiểu bang gồm gần 40 tổ chức công, tư và phi lợi nhuận cung cấp tư vấn miễn phí, khách quan và bảo mật phù hợp với hoàn cảnh cụ thể của từng cá nhân mà họ phục vụ. Chương trình tư vấn tài chính và nhà ở của tổ chức từ thiện Công giáo là thành viên của Mạng lưới cố vấn sở hữu nhà.

Theo Julie Gugin, chủ tịch Trung tâm sở hữu nhà Minnesota, các công ty thế chấp hiện nay đã chuẩn bị tốt hơn để làm việc với chủ nhà nhằm tránh vỡ nợ so với cuộc khủng hoảng tịch biên nhà năm 2008–2009. “Nhưng người tiêu dùng cần phải hành động,” bà cảnh báo. “Hành động sớm luôn quan trọng, thậm chí trước khi bạn nghĩ đến việc không trả nợ. Việc giảm nợ thế chấp, hay còn gọi là khoan hồng, không phải là tự động và cũng không phải là 'tha thứ'.” Trung tâm sở hữu nhà Minnesota gần đây đã cung cấp hướng dẫn sau đây trên blog Welcome Home của mình.

Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang gần đây đã thông báo rằng tất cả các khoản vay thế chấp do Ngân hàng Cho vay Nhà ở Liên bang sở hữu (ví dụ: Fannie Mae, Freddie Mac, v.v.) sẽ cung cấp cứu trợ tạm thời cho những người bị ảnh hưởng bởi vi-rút corona có khả năng thanh toán thế chấp bị ảnh hưởng. Những cá nhân này sẽ đủ điều kiện để tạm thời hoãn thanh toán thế chấp hàng tháng của họ. Trong thời gian trì hoãn này, sẽ không có phí trả chậm nào phát sinh; các khoản nợ quá hạn sẽ không được báo cáo cho các cơ quan tín dụng; và việc tịch thu nhà và các thủ tục pháp lý khác sẽ bị đình chỉ.

Ngoài các khoản vay được đề cập ở trên, hầu hết nếu không muốn nói là tất cả các tổ chức tài chính hướng đến người tiêu dùng cũng đang cung cấp cứu trợ, bao gồm cứu trợ thế chấp khi áp dụng, cho những người tiêu dùng bị ảnh hưởng bởi vi-rút corona. Liên hệ với bên cho vay của bạn để tìm hiểu thêm.

Để tận dụng bất kỳ điều khoản cứu trợ nào trong số này, người tiêu dùng phải liên hệ với bên cho vay để thảo luận về tình hình của mình và đăng ký vào các chương trình đặc biệt này. Việc không thanh toán khoản thế chấp mà không liên hệ với bên cho vay sẽ không tự động giúp bạn được đăng ký. Kiểm tra trang web của bên cho vay trước có thể hữu ích vì một số bên cho vay có nhiều chức năng tự phục vụ hơn những bên khác.

Các chương trình cứu trợ tạm thời này chỉ là cứu trợ tạm thời. Chúng chỉ nên được sử dụng khi bạn có nguy cơ vỡ nợ thế chấp. Bất kỳ khoản thanh toán nào bị chậm trễ vẫn sẽ phải được thực hiện cuối cùng, có thể là kèm theo lãi suất. Khi nói chuyện với bên cho vay, hãy đảm bảo rằng bạn hiểu rõ các chi tiết cụ thể như thế này, lưu ý rằng các biện pháp cứu trợ bổ sung của chính phủ dành cho người tiêu dùng cũng như các ngân hàng có thể tác động tích cực hơn nữa đến mọi thứ trong tương lai.

Bảo vệ bản thân khỏi các vụ lừa đảo và chiến thuật hù dọa. Không bao giờ trả tiền cứu trợ thế chấp. Những kẻ lừa đảo và đầu cơ đang làm thêm giờ trong giai đoạn bất ổn và lo lắng này. Sau đây là một số thông tin hữu ích về cách tránh bị lừa đảo từ Ủy ban Thương mại Liên bang. Để biết thông tin và lời khuyên đáng tin cậy, hãy tìm đến chuyên gia tư vấn về quyền sở hữu nhà bằng cách gọi đến số 320-650-1664 để nói chuyện với một trong những cố vấn của chương trình Tư vấn Tài chính và Nhà ở của tổ chức từ thiện Công giáo. Các dịch vụ này miễn phí và có thể cung cấp qua điện thoại.

Điểm mấu chốt đối với chủ nhà là các ngân hàng đang mong đợi nhiều người tiêu dùng, không phải do lỗi của họ, sẽ gặp khó khăn trong việc duy trì các khoản thế chấp của họ trong thời gian ngắn. Mặc dù người tiêu dùng bắt buộc phải liên hệ với bên cho vay và thảo luận về tình hình của họ, các ngân hàng đã sẵn sàng hỗ trợ bạn trong thời điểm khó khăn này.

Được Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ (HUD) chấp thuận, chương trình Tư vấn Tài chính và Nhà ở của Catholic Charities có thể giúp chủ nhà liên hệ với công ty thế chấp để quay lại đúng hướng nếu bị chậm thanh toán thế chấp. Các cố vấn của chúng tôi là chuyên gia trong việc ngăn ngừa tịch biên nhà và sẽ làm việc để tạo ra một kế hoạch hành động cho việc sở hữu nhà thành công. Tìm hiểu thêm về chương trình Tư vấn Tài chính và Nhà ở của Catholic Charities tại ccstcloud.org/services/financial-counseling hoặc gọi 320-650-1664 để nói chuyện với một cố vấn ngay hôm nay.

Về Trung tâm sở hữu nhà Minnesota

Trung tâm sở hữu nhà Minnesota trao quyền cho các lựa chọn sở hữu nhà thông minh thông qua giáo dục, nghiên cứu và quan hệ đối tác dựa trên niềm tin rằng sở hữu nhà bền vững có vai trò thiết yếu trong việc thúc đẩy các cộng đồng đa dạng và năng động trên toàn tiểu bang. Tìm hiểu thêm tại hocmn.org .

Về Tổ chức từ thiện Công giáo của Giáo phận St. Cloud

Catholic Charities of the Diocese of St. Cloud là một tổ chức phi lợi nhuận hoạt động để xây dựng cộng đồng, thúc đẩy đời sống gia đình và nâng cao phẩm giá con người bằng cách cung cấp các dịch vụ chất lượng để đáp ứng nhu cầu về thể chất, xã hội, tình cảm và tinh thần của các cá nhân và gia đình thuộc mọi tín ngưỡng và niềm tin. Tìm hiểu thêm tại ccstcloud.org .